长租公寓投融资培训大纲

长租公寓投融资培训大纲

一、投资相关财务知识   1、会计假设、会计准则   2、如何看懂财务报表   3、投资的财务指标：YOC、IRR

 二、长租公寓投资涉及的税收

   1、增值税

   2、房产税

   3、企业所得税

   4、个人所得税 三、长租公寓投资可行性研究

   1、行业背景

   2、运营模式分析

   3、投资法律风险

   4、投资的财务测算

   5、运营商能力 四、长租公寓融资

   1、私募股权投资基金

   2、ABS

   3、CMBS、经营性贷款

   4、REITS

主讲专家：

张文凝          

学历：西南财大会计学硕士     

职称：高级会计师  、中国注册会计师

工作经历：

历任复地集团财务资金中心副总监、投资集团CFO兼财务运营部总经理、复地集团副CFO兼内控执行总经理，主持搭建复地集团财务体系、投资体系、内控制度设计与监督执行，见证复地集团金二十年发展历程。

现任华平投资集团成员企业燕邻资本CFO，建立长租公寓项目的财务模型，对具体项目进行投资的财务测算；研究长租公寓项目的税收政策，测算相关税收负担，评价税收风险；协助搭建GP和基金架构以及相关基金产品方案的设计；设置投资项目的交易结构，基金投后管理和退出的安排；与募集基金相关金融机构的沟通交流。

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