《物业企业年度经营目标与过程控制的全面预算管理》
【课程背景】
年年做预算，年年预算和实际差异都很大。
年年开展预算管理，预算管控难，落实更难，全面预算管理真有这么难吗？
财务部说预算管控太难，业务部门又说财务不懂业务，预算太死板。预算究竟有什么用？
如何避免企业的预算陷入“制订预算拍脑袋、执行预算拍胸脯、预算考核拍屁股”的怪圈？
拟定目标、编制预算只是预算的起点，更重要的是预算管理的后期执行和过程控制，这才是管理的重点！才是实现年度目标的有力保障！
企业如何编制预算？企业每年编制的预算，如何分解到各项工作中，如何发挥预算的作用？当预算和实际出现偏差，哪些是正确的处理方法？有哪些技术方法可以保证我们如期达成、甚至超额达成目标。是本次课程所要讲授的重点。
【课程收益】
1、认识全面预算管理：正确认识预算的作用，预算管理对达成企业经营目标的意义。
2、学习预算编制方法：学会构建适合企业特点与业务发展需要的预算体系。
3、了解预算分解过程：掌握经营目标与预算分解的原则与方法。
4、掌握预算管控要点：发挥预算管控的作用，使预算与实际不脱节。
5、高效达成经营目标：通过预算管理实现企业经营目标，提高效益。
【金牌讲师】
钟老师：
香港大学中国商学院CFIM研究生
中国人民大学管理学学士
物业管理行业财务与经营领域研究专家
物业管理财管系列课程资深讲师
物业管理财务培训实战教练
《现代物业》财管手记、管理艺术专栏作者
《住宅与房地产》钟说纷纭专栏作者
财经作家，著有《懂财务，会经营-物业管理经营实战案例》等书籍
职业背景：
逾二十年的财务管理工作经验，曾历任房地产开发企业、物业管理企业、投资公司、制造业等企业董事、监事、财务总监职务，具有丰富的投融资管理、构建财务管理体系、异地管控的实践经验。专业于资本运作、风险规避、综合理财、投融资决策、税务策划等能力。
擅长将财务管理与企业的经营战略相结合。
从事多年房地产开发企业、物业管理企业的咨询与顾问工作，辅导企业进行组织优化与变革、投资并购与IPO筹划、建立财务战略规划与财务管控体系，为企业提供财务管理与经营管控的全套解决方案。
授课风格：
钟老师的培训注重结合物业管理企业的实际案例，通过案例教学+理论指导双结合的方式，帮助学员提高财务意识，掌握财管知识应用。钟冶老师授课风格活泼生动，深入浅出，课堂上注重与学员的互动，使学员轻松理解财务理论与实务要点，并有效转化到实际工作中。
【课程大纲】
模块一正确认识预算管理
§ 预算管理的误区与常见问题
§ 什么是预算管理？
§ 预算管理的目的和作用
§ 物业管理行业预算管理的现状
模块二 年度经营目标与业务计划
§ 企业年度经营目标的制订
§ 业务计划与目标管理的关系
§ 年度经营目标如何转化为具体行动
§ 年度经营目标与预算管理
★ 案例模拟：年度经营目标的制定与分解
模块三物业管理企业怎样做预算？
§ 预算的思维模式是什么？
§ 物业管理企业预算管理的内容有哪些？(内容框架)
§ 企业生命周期的预算指引（不为做预算而做预算）
§ 企业中的预算管理应该由谁负责？（预算管理的工作组织）
§ 全面预算管理的流程和体系框架（流程图）
§ 正确评价预算效果
★ 案例讨论：不同的物业企业怎样做开展预算管理？
模块四 行业案例解析：预算编制的技术方法
§ 固定预算：适用于固定成本费用的预算编制及案例
§ 弹性预算：适用于变动成本费用的预算编制及案例
§ 杠杆预算：适用于成本控制的预算实务及案例
§ 增量预算：适用性与局限性的实务及案例
§ 零基预算：适用于潜力较大预算指标及案例
§ 定期预算：适用于传统方式的预算编制及案例
§ 滚动预算：适用于定期预算外的指标预算编制及案例
★ 沙盘演练：选择合适的方法编制预算
模块五行业案例解析：物业企业项目预算的编制
§ 项目如何组织开展预算管理
§ 项目预算的内容和方法
§ 项目预算的编制
★ 沙盘演练：项目运营全过程的预算编制（收入与支出）
模块六 行业案例解析：物业企业预算的编制
§ 企业预算与项目预算的关系
§ 企业财务预算的编制
§ 企业资本预算的编制
§ 什么是预算说明书
§ 预算的审核与质询
★沙盘演练：某物业企业的预算编制
模块七预算执行与预算的调整
§ 什么情况下需要做预算调整？
§ 预算调整的原则
§ 预算调整的条件
§ 预算调整的程序
§ 滚动预算的编制
§ 预算外的审批流程和权限
★案例讨论：几种条件下预算的执行与调整
模块八 物业管理企业对预算的管控才是核心
§ 怎样进行预算考核？
§ 预算考核与绩效考核的关系
§ 建立预算绩效考核系统（考核指标设计、考核组织、考核原则）
§ 关联捆绑式的考核才有意义
★ 物业管理行业案例分析+实务讲解
【课程说明】
【时间地点】2019年11月29-30日 南京（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）
【培训费用】2980元/人（含讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。
【报名咨询】
电话：15821037689 QQ:3131824373
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