《产业园区&特色小镇战略规划与商业模式设计》
《产业园区&特色小镇战略规划与商业模式设计》
讲师简介：
王玉祥，产业地产集团创始合伙人，中大EMBA，产业经济博士，专注产业园区&特色小镇运营十多年经验。
98年从事it科技系统集成，06年涉足商业地产和科技孵化器运营，09年成立赢城，19年来产业地产经验擅长科技、地产、金融跨界资源嫁接和科技智慧园区全程运营服务，至今专注产业园区&特色小镇规划招商运营和投资。
近期规划运营项目有松山湖国家高新区、中交城投－顺德高新区西部启动区、中德服务区核心区、世纪ICC企业上市总部基地、汇峰中心总部基地（莞城区政府）、华南智慧城、东莞市32镇街科技载体发展规划、国际金融创新园、昆明移动互联网&银河T-PARK科技园、株洲智慧谷、常徳智慧谷、上海交大国家大学科技园、松山湖互联网产业园、新智汇智能产业总部基地、深圳大浪时尚创意城、深圳优创空间、新加坡丰树国际创智园、三山粤港澳青年创业社区、广州时尚创意总部基地、南沙自贸区国际贸易与跨境电商示范基地等30多个产业项目。
课程提纲：
第一篇 产业园区&特色小镇的战略认知
第一节 产业园区&特色小镇的“前世今生“
第二节 我国产业园区&特色小镇发展概况
第三节 产业地产，做产业还是做地产
第四节 产业园的N个问题与X种死法
第五节 跨界·融合·升位，演绎产融城一体
第六节 科技园区的新趋势--园区与社区融合
第七节 新常态下产业园区转型升级方向
第八节 互联网新科技时代下国际分工和产业转移
第九节 “一带一路“战略下产业园区投资机会
第十节 国际产业园的投资环境分析与风险规避
第十一节 园区建设的新“九通一平”
第二篇 产业园区&特色小镇的战略规划
第一节 产业园区&特色小镇战略规划模型
第二节 产业园区&特色小镇产业发展规划
第三节 产业园区&特色小镇空间布局与产品规划
第四节 产业园区&特色小镇开发策略规划
第五节 产业园区&特色小镇投资测算分析
第六节 产业互联网与智慧园区规划
第七节 园区配套规划
第八节 产业园区特色化建设策略
第九节 进驻企业的业态冲突与管控
第三篇 商业模式设计
第一节 产业地产开发商业模式设计
第二节 标杆产业地产企业商业模式解析
l 华夏幸福：园区孵化+地产开发模式
l 天安数码城：多园区快速复制模式
l 联东集团：产业地产聚合u模式
l 张江高科：单一园区投资运营模式
l 招商蛇口：前港-中区-后城发展模式
第三节 标杆产业地产企业商业模式的对比评价
第四篇 招商推广策略
第一节 产业园区&特色小镇招商的关键
第二节 产业园区&特色小镇的价值挖掘
第三节 产业园区&特色小镇的拓客策略
第四节 产业链招商与平台式招商策略
第五节 公共关系构建与联合招商策略
第六节 文化氛围塑造与圈层营销策略
第七节 话题事件炒作与网络营销策略
第八节 品牌形象打造与活动推广策略
第九节 龙头企业的招商带动效应策略
第十节 招商人员的专业能力提升策略
第五篇 运营规划
第一节 产业园区&特色小镇运营的三驾马车
第二节 以运营促进招商策略
第三节 园区产业政策研究与制定
第四节 科技孵化器的运营策略
第五节 产业园区&特色小镇的运营创新
第六节 园区公共服务平台打造
第七节 产业园区运营的常见“病”
第八节 产业园区&特色小镇的资质与项目申报
第九节 产业园区&特色小镇的产业基金运作
第十节 产业园区&特色小镇的融资并购
第十一节 产业园区&特色小镇的品牌复制扩张
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