建设工程施工合同签订过程中的法律风险与防范
建设工程施工合同签订过程中的法律风险与防范
主要内容：
一、建筑工程的法律体系
1、建筑法、合同法、招标投标法等法律层面
2、建筑施工合同司法解释等司法层面
3、建筑施工合同招标、管理、验收、结算等主管部门层面
二、合同签订过程
1、工程招标的范围
2、免于招标的地方性规定
3、未招标合同的效力及结算
4、未招标合同的判例
5、建筑公司挂靠、转包、分包的认定和处理
6、合同签订的案例：
案例：1山东合作施工借款案（唐某）、2徐林福建案，3沧州架子管租赁案
三、合同内容和履行
1、工程的范围及调整
2、开工时间的约定
3、工程质量的约定及纠纷
4、定额计价与清单计价
单价合同、总价合同、成本加酬金，不同情况下以何种方法计算价款
5、工程价格计算：“视为认可”的适用
案例：山东案工程量汇总表的效力
6、工程价款与发票
四、工程验收
1、工程验收的内容和意义
2、甲乙双方在验收中的地位
施工方不配合验收的风险与应对案例
3、未通过验收的处理
4、未验收擅自使用
五、工程结算
1、工程结算的程序
2、工程结算案例：青岛施工合同系列纠纷
3、工程造价鉴定
案例：鉴定程序中的签字问题
4、对鉴定资料的把握，鉴定结果的质证，防止发鉴代审
六、工程索赔
1、索赔的概念
2、索赔的程序
3、索赔的资料和日常工程签证、会议纪要管理
七、工程价款优先权
1、优先权的次序
2、优先权的范围：是否包括利润、利息
3、优先权的期限
4、施工合同无效，是否有优先受偿权
讲师简介：
张志晓老师
中国人民大学民商法硕士
河北经贸大学经济法本科、学士
业务专长：
基础设施和建设工程
房地产开发与并购、合作
公司并购重组、并购中和税务筹划
信托和私募股权融资
基金设立与运作法律事务、资产证券化
执业简历：
1996年进入律师事务所工作，22年律师工作经验。
曾服务于信达资产管理公司、阳光100置业集团，融侨集团等国内知名公司，担任国投资产管理公司、光大国际建筑工程总公司、秀兰房地产开发集团法律顾问。
主持几十起企业收购，其中以房地产收购项目为主。
主持房地产、建筑工程企业融资（信托、私募基金）法律事务。
主持企业香港上市法律事务。
主持多起企业并购的税收筹划，为企业的并购交易节约几千万的税务成本。
担任中信信托、中信证券、中融信托、中建投信托、九鼎、中科招商、高能等信托、私募股权基金项目法律顾问，投资的行业涉及房地产、金融、能源、矿产、化工、农业等行业。
担任亚圣集团、高能资本、未名基金、天瑞华商、楚商基金、冀商基金、东方高兴投资公司、正方利民等私募基金等公司常年法律顾问。
在诉讼领域曾成功代理多起投资纠纷、股权纠纷、建筑工程诉讼、房地产合同纠纷案。
主要案例：（基础建设及房地产项目）
1、重庆某房地产项目收购交易结构及税法筹划
2、上海某项目无抵押收购融资交易结构设计
3、山东某房地产公司与某央企的工业用地转住宅用地方案
4、河北某房地产公司土地转让纠纷法律服务
5、某央企城中村改造的法律方案
6、某外资中国并购的结汇处理
7、某房地产公司土地出让的税务筹划
8、某基金公司公路收费权质押的法律风险分析
9、某合作制工业企业的并购、融资结构
10、北京某房地产项目收购
11、北京某高尔夫项目土地法律服务
12、北京某房地产公司三起项目收购、融资法律事务
13、山东某县公路BT项目
14、重庆某化肥化工企业收购法律服务
主要案例：（金融、信托及基金项目）
1、未名基金投资山东枣庄房地产的全程法律顾问
2、齐鲁证券投资龙山国际资管计划的全程法律顾问
3、中建投投资河北某房地产项目法律顾问
4、某投资公司p2p项目法律服务
5、北京某公司私募股权基金设立
6、某私募股权基金的税法筹划
7、某民企集团私募基金的设立
8、某公司房地产投资基金设立法律服务
9、某市开发区BT项目资产证券化法律服务
10、某私募基金投资河北房地产项目法律服务
11、为天瑞华商基金重大事项变更出具法律意见
12、为民信幸福基金登记出具法律意见
13、为荆州天瑞基金登记出具法律意见
主要案例（诉讼）
1、青岛某房地产公司无障碍用房合同纠纷
2、承德、邢台逾期办证纠纷（通过解释法律，办证的责任在政府，而不是开发商，最终胜诉了一批案件）
3、海南土地租赁侵权纠纷
4、北京东城法院汇票纠纷
5、光大建筑工程施工合同系列纠纷（10个案件）
6、江西九江施工合同等系列纠纷（12个案件）
7、唐山建设集团总包合同结算纠纷
8、福建借款合同纠纷
9、南京施工分包合同纠纷、重庆施工合同纠纷
10、比特币原物返还纠纷
11、国投资产管理公司与七星华电国有资产投资纠纷
12、张家口煤矿矿产资源转让纠纷
13、徐某股权转让纠纷
14、徐某与山东某公司股权转让中的债务承担纠纷
15、北京王某股权转让后利润承诺补偿约定纠纷
16、北京仲裁委某公司与供应商供货合同纠纷
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