杨慧《房地产企业并购重组与收并购模式及股权并购合理税筹途径》
《房地产企业并购重组与收并购模式及股权并购合理税筹途径》
课程收益：
随着我国税收征管进入大数据监控的新时期,金税四期系统在全国全面应用。大数据云计算、纳税评估信息全面互通、五证合一等，征管环境和稽查环境发生了剧烈的变化，这些颠覆性变化给房地产企业的税务风险防控带来了巨大的挑战。为此，需要系统掌握：房地产企业集团相关产业的组织架构及房地产项目公司的股权结构如何设计？企业通过并购重组方式获得的土地需要注意哪些税收问题？房地产企业合作开发资产分割如何操作？房地产企业股权转让双方有哪些税收义务及法律责任？等等。
需要掌握房地产运营全环节合理避税的技巧，在合法合理的前提下最大限度的降低综合税负。课程以实务案例为引，运用案例分析、课堂实操、学员讨论、讲师点评等方法深入浅出地授课，层层剖析新形势企业日常业务的风险防范过程和处理细节，为您详细讲解企业各项实务疑难问题的处理办法，帮您运筹帷幄做好税务规划。
培训对象：房地产开发中高级管理人员
培训时间：1天（6小时/天）
课程大纲：
第一章、房地产行业收并购重组的基本理论
一、房地产行业收并购重组的概念
二、收并购、重组的目的
三、收并购的基本流程
四、并购重组中容易发生的问题
案例：并购重组常说的溢价是什么？
第二章、房地产企业收并购、重组的涉税筹划
一、收并购模式的分类
二、资产转让的模式及涉税问题
三、股权转让的模式及涉税问题
四、其他合作方式及涉税问题
案例：XX项目资产收购模式案例研究
XX项目股权收购模式案例研究
第三章、房地产项目收并购交易合理避税的“三大”渠道
一、尽量采取收购股权的形式
二、利用标的公司的性质、盈利能力进行税收筹划
三、设计有利于合理避税的交易结构
案例：税负较低的交易模式—股权收购标的资产置入的spv
善于运用企业合并与分立—合并亏损资产同时实现标的“特殊税务处理”
调高“成本”降低标的税负—未分配利润转增注册资本或引入“过桥资金”
通过“和联营”方式隐形避税—联合收购或体外子公司名义收购
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