专题

主要内容

专题一：

房地产市场和投资策略分析

（上半部分）

1.      房地产的需求和供应的影响因素

2.      影响房价长期和中短期趋势因素

3.      为什么房价收入比有时意义不大?

4.      我国城市化进程和未来发展

5.      我国人口结构变化趋势的把握

6.      国家和地方政府对房地产市场影响

7.    为什么企业投资要放在是战略高度？

8.    怎样判断潜在良好房地产市场？

9.    对房地产开发和投资风险分析和把握

10. 对1987-2008年房地产市场发展回顾

11. 对今明两年市场判断和未来市场展望

12. 万科、金地、合生等经典案例分析

专题一：房地产市场和投资策略分析

（下半部分）

1.    我国和海外房地产的周期

2.    房地产周期4个阶段的特征和把握

3.    我国不同地区的房地产周期

4.    我国不同房地产类别的各自周期

5.      不同城市的房地产投资策略

6.      同一城市不同位置的房地产投资

7.      同一位置的地块最佳价值使用

8.      商品房房地产投资特性分析

9.      商场房地产投资特性分析

10.  办公楼房地产投资特性分析

11.  厂房和宾馆旅游房地产投资特性分析

12.  万达、世茂、绿地等经典案例分析

专题二：

房地产企业投融资（上半部分）

1.我国房地产企业投融资现状和前景

2.各种房地产投融资方式的优点和风险

3．房地产公司上市、债券和银行贷款、

4.房地产外资、私募基金和夹层融资

5.房地产投资信托基金和信托

6.担保融资和典当及保险资金

7．股权转让和项目转让等其它投融资方式

8.我国房地产投融资产品创新及企业的机遇

9.各类企业最适合的投融资产品分析

10．中小房地产企业的最佳融资方式

11.海外和我国房地产资本市场比较

12.绿城、富力、睿富基金等经典案例分析

专题二：

房地产企业投融资（上半部分）

1.房地产企业资本结构

2.为什么企业投融资是战略问题？

3．房地产股权和债权融资优点和风险

4.怎样认清自己企业的投融资需求

5.房地产融资的6项基本原则

6．房地产融资的6个关键环节

7．房地产融资的6大陷阱

8.企业利润最优化和利润最大化的掌控

9.各种股权和债权融资方式适合的企业

10.企业不同时期的投资和融资战略

11.房地产企业投资和融资战略优化过程

12.万达、中新、麦格理等经典案例分析